有人影響我使用土地怎麼辦？ 捍衛土地使用絕招

有人影響我使用土地怎麼辦？ 捍衛土地使用絕招

　　受夠了有人在你的土地上空排放廢氣，到哪都聞的到？噪音侵入土地，刮破耳膜？還是電線杆上的電線影響你的土地使用？你該來看看這篇文章，教教你土地所有權的相關法律知識以採取適當的保護措施！

　　舉例來說，一個辛苦的農夫在自己的農地上種植檳榔，由於電線恰好通過土地上空打到農作物，如果你是農夫，該怎麼處理？最麻煩的地方就在於萬一僱工採收時，工人使用之工具如剪刀之類的不慎勾到電線導致觸電受傷甚或死亡，該如何是好？

　　其實民法 767 條規定^註一，土地所有人對於妨害其所有權者，得請求除去。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
　　而且，土地的所有權，及於土地之上下^註二，舉凡有使用利益的地方都算！例如 土地之下的空間、地層或 土地之上空直入雲霄有利用到的都可以主張所有權。
　　另外，法律有特別說明^註三，若他人在土地上有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他類似之侵入時，得禁止之，所以那些排放討人厭的廢氣、噪音汙染皆可以法律制止。

　　拉斐爾國際法律事務所所長 慶啓人 律師，最近剛好承辦土地上空被侵害之案件（裁判字號：最高法院 112 年度台上字第 512 號民事判決），上訴最高法院後，讓當事人原本敗給台電公司之判決被最高法院廢棄，發回高等法院，期待終局之逆轉勝，歡迎有相關類似案情的受害者來所諮詢。

註一：
　　民法第 767 條第一項，所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。第二項，前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

註二：
　　民法第 773 條，土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。

註三：
　　民法第 793 條，土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之。但其侵入輕微，或按土地形狀、地方習慣，認為相當者，不在此限。

                                                                                                                                                                文 ／ 夏文心